新浪房产讯(编辑 小燕)新浪乐居秦皇岛站400电话营销数据中心发布2012年4月份400电话营销报告。通过来电数据可直接掌握购房者最关注城市区域及热点楼盘，从而反映秦皇岛房地产市场的真实情况。

4月份新浪乐居秦皇岛站400来电区域分布

　　详见【专题：秦皇岛4月份电话营销数据报告】

　　电话营销区域分析：海港区城市中心区域 热点关注区

　根据来电关注区域看，4月份海港区受关注度排行第一，电话咨询量占比为28.5%；开发区排行第二，电话咨询量占比15.2%；其余各区排名依次是山海关区、东戴河区、南戴河区、北戴河区、昌黎县、抚宁县、卢龙县，青龙县无来电量。其中，其他是指购房者咨询问题由新浪乐居400客服解答，占比41.1%。

　　从数据来看，秦皇岛海港区目前为购房者热点关注的区域，该区域同时被划分为东部片区、北部生态区、燕大片区、汤河片区、环岛片区、火车站片区等多版块，作为城市中心发展区域，生活、教育、金融、交通等多方面配套发展已经成熟，且海港区住宅楼盘价格均价在7597元/平米左右，海滨楼盘均价在17200元/平米左右。无论是普通住宅、高端楼盘及观海海景房，海港区楼盘都可有所选择。

　　价格详见【2012年4月份秦皇岛市在售楼盘价格走势分析】

　　电话营销价格分析：6000―7000元/平米楼盘价格更易接受

4月份秦皇岛海港区在售楼盘价格

　　从来电关注热点区域看，6000―7000元/平米左右的楼盘价格更易被购房者接受，根据了解，此价位楼盘在位置上也更受购房者喜爱，买房性价比较高。前四名热点区域分别是海港区住宅均价7597元/平米左右，开发区住宅均价6680元/平米左右，山海关区住宅均价5806元/平米左右，北戴河区住宅均价7500元/平米左右。

　　调查显示，刚需购房者买房最关注价格，利用有限的资源需要购买性价比最高的楼盘；改善住房者最关注住房舒适度，同时考虑家庭承担能力；投资置业者最关注楼盘位置及价格，升值获利为最终目的。

　　400电话营销服务 精准高效专业贴心

　　据悉，秦皇岛新浪乐居400电话营销服务将秦皇岛市房产信息搜索与400电话系统整合起来，每个楼盘都与专属的400电话分机号绑定，用户可以通过语音转接与感兴趣的楼盘项目直接对话，全方位体验到房产信息的快捷、精准、专业、贴心服务。

　　该服务实现了购房者的简便操作，用户只需通过拨通400―606―6969，拨0转人工服务，便可转接您要了解楼盘的售楼处，即可与楼盘置业顾问直接对话，咨询楼盘详细信息。同时，每个楼盘都将与专属的400电话分机号绑定，用户可直接通过400电话转接分机号即可

与楼盘置业顾问免费通话，使得整个购房流程更轻松、便捷。

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